PROCES PRODEJE
1. První kontakt
Zaujal Vás některý z nabízených rodinných domů? Neváhejte nás kontaktovat a získat veškeré informace o dostupných domech a možnostech financování.
2. Prohlídka nemovitosti
Společně si domluvíme termín osobní prohlídky. Na místě si vyberete konkrétní dům a jeho umístění, abyste se přesvědčili, že splňuje Vaše očekávání.
3. Rezervační smlouva
V okamžiku, kdy si vyberete konkrétní rodinný dům, domluvíme se na osobní schůzce v naší kanceláři, kde podepíšeme rezervační smlouvu. Před podpisem rezervační smlouvy si společně vše znovu řádně vysvětlíme. Po podpisu rezervační smlouvy uhradíte rezervační poplatek, rezervační poplatek uhradíte bezhotovostně bankovním převodem, a to nejpozději do pěti dnů od podpisu rezervační smlouvy. Po provedení úhrady rezervačního poplatku bude Váš dům zarezervovaný.
4. Smlouva o smlouvě budoucí kupní
Podpis rezervační smlouvy máme za sebou a začneme pracovat na smlouvě o smlouvě budoucí kupní. Smlouva o smlouvě budoucí kupní stanoví, za jakých podmínek dojde k uzavření kupní smlouvy. Samozřejmě si znovu vše řádně vysvětlíme a seznámíme Vás se stavem výstavby Vašeho domu. Můžeme tedy přistoupit k podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní, k podpisu se sejdeme v advokátní kanceláři, která pro nás tyto služby zajišťuje. Po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní je splatná další část kupní ceny, a to ve výši 15% z celkové kupní ceny. Tuto platbu opět provedete bezhotovostně bankovním převodem, a to nejpozději do deseti dnů od podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí kupní na účet uvedený v této smlouvě.
5. Oznámení o kolaudaci stavby a podpis kupní smlouvy
Po kolaudaci stavby pro Vás připravíme finální kupní smlouvu, naposledy si vše řádně vysvětlíme, zkontrolujeme dokončenou nemovitost a domluvíme se na podpisu kupní smlouvy. Podpis kupní smlouvy proběhne opět v advokátní kanceláři, současně s kupní smlouvou podepíšeme návrhy na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Po podpisu kupní smlouvy se z Vás stává majitel nemovitosti a doplatíte zbývající část kupní ceny domu. Po úhradě doplatku kupní ceny dojde k podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Vlastnické právo k nemovitosti bude do katastru nemovitostí zapsáno po uplynutí 21 denní ochranné lhůty od podání návrhu na vklad vlastnického práva.
6. Předání nemovitosti
Jdeme do finále!!! Všechny úmorné papírové formality a měsíce čekání máme úspěšně za sebou. Na řadě je konečně okamžik, na který netrpělivě čekáte – převezmete si klíče od Vašeho nového domova. Společně naposledy zkontrolujeme Váš nový domov, podepíšeme předávací protokol a předáme Vám klíče.
Poslední úkol už je na nás – zajistíme pro Vás přepis energií a Vy se tak můžete věnovat příjemnějším věcem.